买房全款后两三年才能住正常吗？交房如何验收

因为现在天津的房价已经比较高了，所以买房全款的人已经比较少了，大家的预算是比较有限的，想买到好房子只能通过贷款的方式来进行了。而且因为期房预售模式的流行，现在大部分人买房都是还没住进去就已经需要开始还贷款了。目前来看使用全款买房和贷款买房在交房的时候没啥区别，时间上是差别不大的。那么购买一个楼盘等待两三年是正常吗？

买房全款后两三年才能住正常吗

这个其实是很正常的，期房预售的模式决定了大部分人买房都是这样的结果。因为很多人买房都是在开盘时候购买的，毕竟这个时候楼盘价格比较便宜，优惠力度大。从开盘到交房等待两三年是常态，品牌房企的进度也是类似的。如果不希望等待，可以购买现房。但是一方面来说这样的房源如今不多了，选择空间小；另一方面它的价格也是要比期房高出一些的。

交房时候如何验收

这样分析下来，我们能发现买房全款后两三年才能入住是比较正常的，算上装修的时间，可能会更长。既然房子得来这么不容易，那么在交房的时候就要好好验收下，避免后续出现问题，需要大家重点关注下面两个部分。

首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。

其次要认真检查房屋是否有斜缝，发现斜缝说明楼体有沉降，说明存在结构性质量问题，如果是与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用，问题不大，如果是垂直于梁的裂缝比较细小，这个没有什么大碍，如果是裂缝比较大，说明存在安全隐患，一定要及时修补，以免里面的钢筋受到侵蚀，影响整体房屋安全。

这样看起来，买房全款其实并没有什么优势，相反在很多地方还存在不足，除非预算非常充足，不然还是选择贷款买房更合适一些。在交房的时候，大部分人都是有些着急的，毕竟等了这么长时间，大家总想着快点把房子拿到手中。但是越是这样越要有耐心，一定要认真验房确认没有问题以后才能接收。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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