刚需可以考虑购买三室户型吗？要注意哪些问题

很多刚需用户在购买首套房的时候，会考虑先选择一套过渡使用的房子，他们对于户型的需求是不太高的，能够提供两室就已经足够了。这样三口之家住起来就比较舒服了。但是有的家庭会考虑父母来居住的情况，这个时候两居室就显得有些不足了，需要三室户型才能满足使用的需求。那么对刚需用户来说，三室户型可以考虑吗？购买的时候要注意哪些问题？

刚需可以考虑三室户型吗

对刚需用户来说，购买首套房的时候需要考虑好自己的还款能力，如果要购买三室户型的话，地段上就要稍微牺牲一些。市区优秀位置的三室户型总价是比较高的，每个月的还款压力是很大的。刚需用户在天津购买面积较大的楼盘可以考虑在环城四区，单价上要比市区便宜不少，给家人提供的居住环境也更好。未来考虑孩子上学的话，可以在市区购买二手房。

要注意哪些问题

这样看来，刚需用户确实是可以考虑购买三室户型的，它提供的居住体验确实是很不错的。不过在购买此类房产的时候，有一些地方是需要注意的。

有些刚需户型面积是89-100平米之间的小三室，很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。

购买三室户型的话，独卫还是双卫，这也是一个需要考量的问题。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰，但是如果考虑到性别问题，家中女性成员较多，卫生间的使用或许会有些负载了。如果超过三人，双卫要更加合适，同时也能保证主人的私密性。

这样综合来分析的话，其实对刚需用户来说购买三室户型也是没有问题的，它们是可以提供很不错居住体验的。不过要提醒购房者的是，如果要考虑购买三室户型，那面积不能太小，否则使用空间是很受限制的。想要住的舒服的话，还是选择近郊的房子比较合适，还款压力会小很多，住起来也不拥挤。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 三室户型