定金和订金区别是什么？次顶层的优点是什么

在买房的时候，购房者和开发商都担心对方会出现问题，所以前者会尽量选择品牌房企来降低风险，而后者在购房的过程中推出了定金业务，避免购房者过一段时间后悔拒绝交易。不过在缴纳这个费用的时候，定金和订金这两个字眼都出现过，很多人对它们之间的区别其实是不清楚的。必须要明确的是，它们的含义是不一样的。那么定金和订金区别是什么？

定金和订金区别是什么

其实这两者之间的区别只有一点，却是影响非常大的。定金是法律承认、具备责任效力的概念，一旦完成缴纳之后，双方都不能后悔。交了定金就不能更换房子了，否则这笔钱是拿不回来的。但是订金和它不一样，这个概念类似于预付款，对卖家有约束力，对买家是没有的。所以如果你缴纳的是订金，那是随时可以反悔的，在放弃购买的时候还可以把这笔钱要回来。

次顶层的优点是什么

了解了定金和订金的区别是什么，大家在买房时候就要注意了，如果遇到缴纳定金的情况，一定要慎重考虑后再决定。其实买房的时候楼层选择是很重要的，这两年很多人买房青睐次顶层，它的优势是什么呢？

首先次顶层采光通风效果好，也不用担心采光潮湿的问题，室内采光条件好。其次它的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高，整个事业非常好。住在次顶层可以俯瞰整个城市的风景，特别是在城区中心，可以欣赏灯火辉煌的夜景。而且因为层高足够，所以它的私密性也是非常优秀的，住起来更自在。

*后次顶层提供的居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。它主要的缺点就是逃生问题和电梯乘坐稍长，这些在很多购房者看来都是可以接受的。

通过上面的内容，相信大家应该能搞清楚定金和订金区别是什么了，在缴费的时候一定要看清楚字眼。对大部分购房者来说，次顶层都是很不错的选择，它的优点很鲜明，缺点影响并不大。所以它也有“凤凰层”的美誉。不过买房还是要看个人情况，有的人并不喜欢高楼层，这时候也不用勉强。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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