天津商品房均价受什么影响大？买房如何选择朝向

*近这段时间，天津商品房均价的变化并不是很大，整体虽然略有些上涨，但是幅度其实是很小的，对购房者的影响是比较有限的。这一点和前两年是有所不同的，房价大涨大跌的情况似乎是比较少见了。会有这样的情况，其实和这两年政府的不断调控是有很大关系的。那么天津商品房均价受什么因素影响比较大呢？购房者买房的时候如何选择朝向会比较好？

天津商品房均价受什么影响大

其实对一个城市的平均房价影响*的因素还是当地的经济发展情况，一线和新一线城市这两年房价能不断提升，本身就是因为经济发展优秀。尤其是南方的很多城市，GDP突飞猛进的同时房价也跟着提升了。除了经济的发展，政府的调控也是对平均房价影响很大的。尤其是那些影响到房地产市场基础的调控政策，一旦推出就会让楼市迅速降温，成交量和价格都会走低。

买房应该如何选择朝向

相信现在大家就能理解为什么天津商品房均价变化不大了，一方面是因为政府坚持房住不炒的维稳调控，另一方面也是因为近来天津经济发展比较平缓。对购房者来说，买房不仅要考虑价格，还要考虑居住效果，所以朝向就很重要。

南朝向的房子是比较受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照。

西朝向的房子阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光*为强烈，因此存在西晒的问题，但是卫生间朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥。东朝向的房子也不错，东朝向的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光就比较好。朝北的房屋存在阳光不足的弊端，所以很少有人会购买。

通过上面的内容，大家应该能知道天津商品房均价受什么因素影响*了。在挑选房子的时候，朝南的户型肯定是*的。朝东和朝西更有优缺点，要看家庭的实际情况来针对性选择。因为这两年新楼盘基本都是板楼，而且购房者不喜欢朝北的户型，所以这两年它基本上已经销声匿迹了，其实也买不到。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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