二手房房价真的比新房便宜吗？还款压力不可小觑

在很多人看来，如果要在市区买房的话，新房是不能考虑的了，二手房是相对更适合的选择，他们的配套和学区都是非常优秀的，在单价上通常也是要比新房便宜很多的，对刚需购房者来说其实是很有吸引力的。但是这只是表面的情况，单算总价的话，二手房房价是要比新房便宜一些的。不过具体到每个月的还款，两者之间的差距远没有我们想象中那么大。

二手房房价真的比新房便宜吗

其实实际情况未必是这样的，在一些区域其实已经出现了二手房和新房价格倒挂的情况，前者的单价反而是更高的。就算是比单价上比新房便宜，但是二手房涉及到的税费是比较多的，把这些杂七杂八的费用加起来绝对不是一个小数字。而且很多项目如今提供的都是精装修新房，二手房买来之后很多还要重新改造装修，这笔费用其实也是买房的成本。

还款压力不可小觑

就算是二手房房价真的比新房便宜，但是更多是建立在*上的，真到了每个月还款的时候，两者之间的区别就没那么大了。

一般来说，新房在申请贷款的时候，年轻人都是可以获得30年左右*长期限的，把时间拉开之后，每个月的还款压力就没有那么突出了。但是二手房不一样，它的贷款年限不是只看购房者年龄的，还需要考虑房子的年龄。大部分金融机构对这方面的规定都是房龄加贷款年限不能超过30年。而大部分挂牌的二手房房龄都在五年以上了，很多老破小甚至是无法申请房贷的。

因为贷款的年限缩短了，所以每个月的还款自然就要提升，对年轻的购房者来说，在*预算足够的情况下，还是选择新房是更加合适的。而且年轻的三口之家其实对学区的需求并没有那么强烈，可以先选择地段相对不是那么出色的高性价比楼盘，后续收入提升之后再考虑更换。

这样看起来，二手房房价大部分情况下确实是比新房便宜的，但是力度往往没想象中那么大，而且具体到月供上，两者之间的差距还会进一步缩小。所以对年轻的购房者来说，考虑环城四区的新房是完全没问题的。比如在南开或者西青上班的人，选择购买西青靠近地铁的新房，居住效果肯定是更好的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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