3月份集中供地或迎来高峰！房地产开发商筹措资金

于大部分的购房者而言，土地市场的变化其实对大家是没有直接关系的，因此很多人也不是多关心。但其实它对于楼市变化的影响是很大的，不同区块的楼盘发展以及房地产开发商的布局变化都和土地市场的交易密不可分。而*近的楼市调控中，有关它*的变化就是集中供地的推出。有消息称，从今年开始，22个重点城市土地供应会集中进行，不会再零散销售。

3月份集中供地或迎来高峰

据悉这一次的调控之后，重点城市的土地交易就会集中进行，一年不能超过3次，所以每一次的土地成交量都会很大。这会带来一个*直观的影响，那就是大房企很难频繁买地了，因为这样的交易模式注定了他们不能通过频繁筹措资金来解决买地问题，只能一次性购买，资金压力是很大的。

而伴随着3月份进入中旬，重点城市很多应该都会考虑进行土地交易了，这对于房地产开发商的压力还是很大的，很多企业已经开始提前筹集和准备资金了，为的就是在集中交易中获得自己需要的地块。但是因为采取了这种方式，竞争激烈程度也提升了，要拿地是不太容易的。

对中型房企影响*

土地集中交易这个消息出现之后，*直接的影响就是头部品牌房企的股票价格都出现了提升。这个政策其实对中型或者是大型的房企影响比较大，对TOP10级别的房企是影响很小的，因为它们的资金是比较雄厚的，集中供给更有利于他们出击买房。中型房企在这样的模式下反而是竞争力相对匮乏的，进一步提升了头部房企对市场的掌控力度。

这个政策看似能提升小房企的发展空间，但实际上是很有限的，因为目前为止它顶多考虑在全部22个重点城市施行。小房企其实早就放弃了在这些城市的布局，转向了三四线城市。在重点城市开发项目对它们来说风险太大了，拿到这样的地块是没啥意义的。

总的来说，伴随着3月份中旬的来临，房地产开发商筹措资金的力度都在提升，为的就是应对接下来有可能出现的土地集中供给。不过想要依靠这个政策来限制头部房地产企业可能性并不是很大，对小型房企影响力也很小。反而是中型偏大的房企受到的影响更大，可能会进一步加剧房地产开发商之间的实力分化。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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