购买新开楼盘需要缴纳契税吗？具体的流程是什么

熟悉二手房的人都知道，在买房的时候我们是需要缴纳很多税费的，比如契税以及印花税等等。在购买新房的时候，相对来说就少了一些，不过新开楼盘的购买其实也是需要支付税费的。只是很多时候，开发商就代我们办理了，不需要大家自己亲自去缴纳。不过对相关的内容大家也需要了解一下，看看缴费的时候需要什么材料，具体的办理流程又是什么？

购买新开楼盘需要缴纳契税吗

和二手房一样，购买新房也是需要支付契税的，而且它的收取也是和面积以及我们拥有的房子数量有关系的。购买144平以下的新房，缴纳契税的比例相对比较低，而且必须是首套房。如果是二套房，无论你购买的房子面积是多少，契税都是没有减免的。因此在缴纳契税的时候，除了需要准备好个人的相关证件，还要提供购房合同以及首套房证明。

具体的流程是什么

虽然新开楼盘的契税开发商就可以帮助大家搞定，但是了解一下具体流程还是很有必要的。因为有的时候开发商办理效率太低，业主会想要自己搞定。

缴纳契税首先要办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

其次要准备好相关的资料，需准备购房合同、身份证、*簿原件及复印件，查档证明。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。接着要确定纳税信息，征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。*后，拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。契税缴纳完毕后的收据一定要保留后，后续会有大用处。

总而言之，在购买新开楼盘的时候也是需要大家缴纳契税的，所以了解一下它的相关内容还是有必要的。缴税收据是非常重要的，后续无论是办理房产证还是交房收房都需要使用到，必须要保存好。虽然说丢失以后也可以办理，但是整体流程是比较复杂的，要耗费大量的时间和人力物力，尽量避免这种情况。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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