贷款买房*多少？车贷和房贷之间是否有冲突

全款买房这两年已经很少了，尤其是在一线城市房价逐渐走高的情况下，能一下子拿出这么多钱的家庭还是不多的。因此使用贷款已经是常态了，无论是公积金还是商贷如今都是比较好用的。在买房的时候，除了要考虑还款能力，*多少也会直接影响到我们能选择项目的范围。那么一般贷款买房*多少呢？在申请房贷的时候，有车贷是否会影响通过率？

贷款买房*多少

对于这个问题，首先要看各个城市的政策是如何规定的，理论上来说，全国大部分城市，首套房的*比例都是在30%以上的。只有一小部分城市可以低到20%，这样的话，*的压力就不大了。*的比例和拥有房子的数量也有关系，首套房**30%，二套房使用贷款*就必须超过60%了。如果是二套房以上，买房的时候不仅会限购，而且还不能使用贷款。

车贷和房贷之间是否冲突

在了解了贷款买房*多少之后，很多人还想知道车贷和房贷之间是否会冲突。毕竟大家手头的钱是有限的，要想同时买车和买房，使用贷款是必然的。但如果彼此会影响，那就要适当推迟买车的时间了。

车贷和房贷是不冲突的，申请车贷不会受已有的房贷影响，反之同理。条件允许的话同时背负一份车贷和房贷是可以的，甚至可以同时背多份。车贷和房贷都对贷款人的收入有需求，如果已经有一份贷款的话，办下一份贷款时贷款人的收入为现有收入减去前一份贷款的月供的两倍。

不过需要注意的是，如果申请人还款能力不足，那两者之间就确实有可能冲突了。办理了车贷之后，每个月还要还车贷，如果再办理房贷，车贷的月供额加上房贷的月供额度超过了借款人月收入的百分之五十，那么银行会认为申请人还款能力不足，银行为了规避风险，就会拒绝房贷。

相信通过上面的内容，大家应该已经知道贷款买房*多少了，在做预算的时候，可以根据自己的实际情况来考虑。一般来说，车贷和房贷之间是不冲突的，两个可以同时申请。但是如果月收入不是很高，其实买车可以靠后一些。大城市有车以后出行也未必就能方便多少，等到收入再提高一些，购车会更好。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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