户型面积是套内还是建筑？和购房合同不一致怎么办

大部分人在买房的时候，都希望可以找到一个性价比优秀，同时还能提供不错居住体验的项目，但是如果要这两者同时满足，预算有限的情况下就只能考虑相对不是那么好的地段了。比如在天津买房，市内这样的楼盘不多，更多还是要从环城四区考虑的。需要注意的是，户型面积是套内还是建筑，这一点是很多人都不知道的。如果它和购房合同不一样怎么办？

户型面积是套内还是建筑

所谓的套内面积其实指的就是我们的使用空间，大家肯定是希望套内面积越大越好的。而户型面积指的其实是建筑面积，它是套内面积和公摊面积的总和，所以很多时候它和我们实际使用是有着不小区别的。不过公摊这个是每一个楼盘项目都存在的，基本上是避不开的。户型面积与套内面积的差值和楼盘类型也有关系，洋房相对比较小，高层就要大不少。

它和购房合同不一样怎么办

因为存在公摊面积这个因素，所以很多人在购房之后是不会对户型面积进行测量的。但是也有人对这方面比较看重，如果发现和购房合同不一致要怎么办？

面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持，这个时候就需要大家使用法律手段来维护权益了。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

通过上面的内容，大家应该知道户型面积是套内还是建筑了，它和我们实际的使用空间是有一定差距的。在买房的时候，如果预算允许的话，要尽量选择品牌项目。后者具备很多方面的优势，比如在公摊面积比例上它是更加合理的，基本符合业内的正常标准。购买此类企业提供的房子，得房率方面会有更好的表现。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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