好楼层怎么算要区分楼盘类型！怎么自己办房产证

这两年买房的时候，大家对于楼盘的选择已经越来越理性了，会从很多方面来综合进行分析，而不是只看看地段、配套和开发商实力就匆匆做出决定了。比如现在对楼层的挑选大家也是非常看重的，因为不同的楼层在采光、通风、私密性和灰尘干扰程度上是有着很大差别的，必须要认真考虑才能做出决定。需要注意的是，好楼层怎么算通常是要区分楼盘类型的。

好楼层怎么算要区分楼层

所谓的好楼层其实指的是采光优秀、南北通透而且远离噪音的楼层，在不同类型建筑中它所处的位置是不一样的。如果楼盘是高层，那么比较适合的楼层是在相对靠上位置的，这些部位的楼层采光好，而且受到的噪音影响比较小。如果是洋房，那么好楼层其实就是中间层，次顶层也是很不错的。需要注意的是，一层好不好，要看它带不带院子或地下室，带了这两个那就是非常优秀的。

怎么样自己办房产证

对大部分购房者来说，大家都希望自己可以很快拥有房子，而拥有它的标志之一就是办理房产证，不过这个东西说起来简单，要做到却不容易。很多开发商办理房产证是磨磨唧唧的，那我们自己可以办理吗？

其实业主自己也是可以办理房产证的，首先向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。然后获取测绘图表，途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，缴费后要提交材料，包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。提交办理申请后，按通知的时间及时领取房产证即可。

在买房的时候，大家都希望自己了解好楼层怎么算，这样住起来是比较舒服的，不过对它的选择是要灵活处理的，具体情况要具体分析，不能一概而论。比如大部分情况下，顶层都是不太好的。但是如果遇到带阁楼后者是露台的顶层，那效果就不一样了，这样的房子提供的居住体验其实是非常优秀的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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