全款购房会有什么不足？售楼处看房要问什么

这两年使用全款购房的人是越来越少了，毕竟伴随着房价的提升，想要一下子拿出这么些钱难度也是很高的。不过就算是资金足够，很多人买房的时候也不会选择全款了，而是会选择支付一定比例的*，然后贷款来买房。如今申请房贷是比较容易的，商业贷款和公积金都很不错。之所以会这样，是因为全款购房是存在明显不足的，大家都会尽量避免这么做。

全款购房会有什么不足

之所以全款购房的情况越来越少发生，是因为它的问题已经被大家认识到了。首先它对于现金流的限制是很大的，这两年大家的投资手段已经越来越多了，把现金一下子全花出去的做法是会尽量避免的。其次具备全款买房能力的人，个人的收入都是很不错的。这就涉及到了个税的收取，而它是可以通过房贷来减免的，如果选择了全款买房，就没有合适的减税方式了。

售楼处看房要问什么

无论是全款购房还是贷款，找到一个适合自己的房子是非常重要的，只有这样我们才能在住进去之后获得优秀体验。要做到这一点，看房的时候就有很多地方需要注意，比如要搞清楚如何提问。

首先要问销售方式，要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。其次要问清楚想买房子的具体价格，一般项目宣传说的是均价，但往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。

买房的时候要问清楚入住时间，是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。*后入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用这些也都要知道。

全款购房的不足之处如今是比较明显的，因此如果可以的话，我们是不推荐大家这么去买房的。在看房的时候，和销售人员的沟通是非常重要的，掌握正确的方法和提问的方向，就能更好掌握我们需要了解的内容。很多细节就是在不断交流中获取的，了解了相关信息后买房就能做出更合理的决定。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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