二手房交易税费怎么看年限？未成年能买二手房吗

在购买二手房的时候，很多人在预算上都是做的非常充分的，会考虑到各种情况。这样挑选房源的时候就心中有谱了，知道什么类型才是适合自己的。在这个过程中，二手房交易税费是一个核心内容，必须要考虑清楚。房子是不是*以及房子的产权年限对此都是影响很大的。很多人对前者比较了解，对后者是不太熟悉的，今天我们就和大家来简单分析一下。

二手房交易税费怎么看年限

需要注意的是，影响二手房交易税费计算的一个关键就是房子的产权年限，获取房产证的时间越长，需要缴纳税费就越少。比如房子不满两年的话，交易产生的契税是较高的，超过了成交价的5%。如果超过两年，就能减少到1%了。五年*的房子甚至是可以免除契税的。个税的计算也是与此类似的，超过五年的二手房交易是免税的，低于这个年限就需要按照标准缴纳了。

未成年能购买二手房吗

如今很多父母都意识到一个问题，那就是早点给自己孩子准备房子是非常有必要的，以后买房肯定是越来越贵的。那么未成年子女买二手房法律允许吗？

这一点大家是可以放心的，未成年也是可以购买二手房屋，不过应由未成年人的监护人作为法定代理人代为申请登记，法定代理人应当提交其为监护人的证明，以及代理人和被代理人的身份证明。

未成年人房屋，是指未成年人以自己的名义享有所有权的房屋。未成年人一般无劳动、经营收入，房屋基本上是继承、受赠或以其他无偿方式取得，可以是个人所有，也可以是共同共有。《民法通则》第十八条规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。据此，在处分未成年人房屋时，如何判断为被监护人利益就成为一个核心问题。

在缴纳二手房交易税费的时候，一定要先弄清楚房子的产权年限和是不是*，这两者对*后的税费数额是有很大影响的。所以在看房源的时候，很多人都是非满五*不看的，这就是原因。未成年按照法律也是可以购买二手房的，只需要监护人出面就可以。当然这也会带来一定的风险，大家在买房之前要考虑清楚。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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