双拼户型指的都是别墅吗？它的不足之处在哪里

说到双拼户型，很多人*时间想到的就是别墅，认为只有它才会有这样的房型设计。其实这个思路是不太正确的，因为双拼户型这个词出现由来已久，在2006年后很多城市就有了，而且它本身并不是针对别墅的，很多楼盘中也会出现。需要看到的是，这个产品的受众相对来说并不是那么多。因为这样的房子本身虽然有不错的优势，但是不足之处也是相当明显的。

双拼户型都是别墅吗

其实很多楼盘中就存在双拼户型，它指的是两个90平米以下的小户型拼在一起，捆绑作为一个大户型进行销售。因为小户型的盈利空间是比较小的，对开发商来说合并成起来销售是更适合去盈利的，而且这样做还不会违法。对购房者来说，一线城市选择这样的双拼户型，会给家人提供更大居住空间。而且它的连接部位是可以打通的，这样购买后就变成了一个大房子。

它的不足之处在哪里

其实双拼户型的优点是很多的，除了之前我们说过的居住面积大，价格方面相对比较低也是一个优势，它比直接购买大平层是要便宜很多的。而且面积小了之后，我们需要缴纳的契税也会少一些。

不过这样的房子也有很多不足，首先是购买困难。双拼户型毕竟是两套房子，如果该城市进行限购的话，就可能没有办法去购买。就算是不限购二手房，*比例也会提升至30%-40%，对于部分购房者来说，这也是一笔巨款。

其次，它的手续繁杂。双拼户型的两个房产证办理的时候，不管是银行按揭贷款还是相关合同和资料，都需要准备两份，流程也要走两遍，比较复杂。*后这样的房子设计其实并不合理，居住起来也不方便。双拼户型是两个小户型糅合在一起进行出售，房屋的户型设计自然是不同的，如果打通居住的话，不太符合一般的居住方式。如果分开居住，剩下一套就会没什么利用率。

这样看起来，双拼户型的优点和缺点都是很鲜明的，因此只是对特定的受众比较适合，大部分人买房都不会考虑。如果要选购这样的房子，基本上只能考虑品牌房企，他们在户型设计方面会做得更加出色，买了以后打通可以获得优秀的居住体验，中小房企的这类产品就不要考虑了，风险还是比较大的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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