天津新房开盘必须交认筹金吗？房屋维修金都得交吗

来源：吉屋网 2021-03-05 15:15:25

伴随着春节假期结束，很多人都重新有了看房和买房的想法，这是很正常的，每年的3月份到5月份都是楼市发展的黄金时间，在这个阶段，买房的人是络绎不绝的。过一段时间，天津新房开盘的项目想必也不会少，很多人对这个阶段买房是很感兴趣的，毕竟开盘时候各种优惠是比较多的。那么购买开盘新房的时候是不是必须交认筹金呢？房屋维修金是否也是都得给的呢？

天津新房开盘必须认筹吗

对此我们要提醒大家的是，如今很多楼盘在开盘阶段会采取认筹的方式来吸引购房者，通过参与它据说是可以获得一定程度优惠的。但是从这两年的实际情况来看，认筹带来的优惠是有限的，提供的都是户型有问题的房子，本身价格就不是很高。认筹并不是法律认可的程序，开发商是不可以强行要求购房者参与的。而且就算是我们参与了，如果后悔认筹金也是必须退还的。

房屋维修金必须交吗

在天津新房开盘阶段购置房产的话，优惠力度是很大的，但是很多杂七杂八的花费加起来也不少了。这些花费中有一部分可能是开发商自己收取的，但是更多还是法律规定必须缴纳的，比如房屋维修金就是如此。

房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期的房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。这两年政府对这个资金的管理是越来越严格了，基本上都能物尽其用。

可以肯定的是，在天津新房开盘的时候购置楼盘，认筹这个流程并不是必须参与的，如果你参与其中，随时都可以放弃，认筹金开发商是不能据为己有的。不过其他的缴费有一些就是必须提供的，比如房屋维修金就是如此。好在前几年监管不力的情况已经有了改善，如今这个资金是可以做到专款专用的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！