小区容积率可以去哪里查询？容积率太低有什么影响

从*近这两年的表现来看，我们可以肯定一个事实，那就是在买房的时候小区容积率这个数据是非常重要的。它的数值高低对居住体验的影响绝对是不容忽视的，如果一个小区容积率太高，无论是绿化面积还是拥挤程度都很难让人满意，住起来是很不舒服的。那么有关小区容积率的信息我们可以从哪些渠道去查询呢？容积率是不是越小越好，它太低会有什么影响？

小区容积率可以去哪里查询

在买房的时候，了解清楚小区容积率是很重要的，能够让我们对它的使用和居住情况有一个清晰的了解。从这两年的实际情况来看，小区容积率一般是从一开始就规划好的，政府在买地的时候就会做出相应的规定。查询这方面的信息可以在房产平台中进行，看看土地报告就能了解。如果担心这方面的信息存在错误，可以直接在房管部门查询，后者提供的数据是更加准确的。

容积率太低会有什么影响

其实在买房的时候，小区容积率肯定不能太高，要尽量选择靠近市场平均值的项目，这样住起来是比较舒服的。但是它也并不是越小越好的，较低的容积率会带来更好的居住环境，但是随之也会附带很多问题。

容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少。

此外，如果小区的容积率低于1，则该房屋属于非普通住宅，在一些城市购买这类房屋，*比例会比一般的普通住宅要高。同时，非普通住宅，不可以使用公积金贷款。购买这样的房子不仅*的压力比较大，还款需要支付的利息也比较多。毕竟商业贷款本身利息的收取就要比公积金高很多。而且这样的房产贷款申请通过肯定不如普通住宅。

想要了解小区容积率的相关信息如今是很容易的，网络中这方面的信息很多，在房管局查询效果也很不错。需要注意的是，买房的时候要在可选的项目中择取容积率相对较小的那一个，这样住起来会更加舒适，但是也不应该过分看重它，毕竟大家买房的预算是有限的，不值得在这方面花费太多。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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