优质小区户型要做到哪几点？只有通透和方正可不够

买房的时候，户型的选择绝对是一个很重要的因素，这方面如果出现了问题，对居住体验的影响还是非常大的。大家在购房的时候，对户型图等相关的内容会迫切关注。想要选择到优质的小区户型，只看户型图是不够的，它会遗失很多重要的信息，楼层平面图和沙盘都是必须要参考的内容。过往对优质户型的关注点在于方正和通透，但是如今只做到这两点是不够的。

优质小区户型首先要通透方正

在买房的时候，小区户型有两个基础点是必需满足的，那就是方正和通透，如果它们都没有，那就很难说得上是优质了。方正的户型有很多好处，首先是使用面积大，其次是装修便利，不存在死角。而所谓的通透就是南北通透，这样的房子通风会非常好，采光也不会有太大的问题。需要注意的是，如今很多户型宣传的所谓南北通透都是打了一定折扣的，实际使用效果比较一般。

优质小区户型要做到什么

方正和通透其实是买房的基础要素，如果这两点都无法保证，这样的房子是一定不能购买的，居住体验必然是比较差的。而要讨论什么是优质的小区户型，那自然需要满足一些其他的条件才可以。

首先优秀的户型要满足2:3的宽深比。面宽是指房间东西墙面之间的距离，也是有采光的一面。进深是指房间南北墙体之间的距离，是不涉及到采光的一面。前者大后者小的房子采光会比较好，这两个面的黄金比例为4:6。在户型方正的前提下，小户型进深大一些可以提高空间使用率。

好的户型需要做到动静分明，也就是活动区域和休息区域要尽量分开，2个区域互不打扰就*不过了。例如像客厅、餐厅之类的区域就属于公共活动区，像卧室、书房之类的区域就属于私密休息区域。而像厨房、卫生间之类的属于生活辅助区，这一区域为了方便生活可以围绕着另外两个区域。

伴随着大家的要求越来越高，仅仅做到通透和方正已经很难说是优质户型了，必须在其他地方也做好，才能提供优秀的居住体验。网络中对于户型分析的文章很多，其中重点提到的就是宽深比、动静分明以及动线设计几个概念。对此不熟悉也不必担心，可以选择品牌房企的优质项目，它们的户型设计是有口皆碑的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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