为何洋房公摊面积小？买房横厅和竖厅怎么选

得房率是每一个人在看房的时候都必须要关注的一个数据，因为它和我们买房之后的使用面积是息息相关的。只要准备买房的人，其实都知道我们买到的建筑面积和实际使用的部分是有着不小差距的，这部分差额就是所谓的公摊面积。大家这两年喜欢购买洋房，有很大一部分原因就是它得房率很高，公摊比较小。为什么相对于高层，它在这方面会有如此鲜明的优势呢？

为何洋房公摊面积小

之所以洋房的公摊面积小，首先是因为它本身的住户相对较少，所以电梯的设置数量要比高层少很多，电梯间以及相关的配套是公摊面积中很大的一部分，它少了我们房子的使用面积自然就多了。其次公摊面积和墙壁的厚度也有关系，高层建筑要获得更好的稳定性，自热墙壁是要更厚的，公摊自然就大了。*后，高层的设备间也要比洋房大，这部分也是算在公摊之中的。

买房横厅和竖厅怎么选

选择洋房有两个好处，一个是公摊面积小，另一个就是户型设计更加优秀，基本上都能做到南北通透。不过需要注意的是，如今的洋房户型是分成竖厅和横厅两种的，具体应该如何选择呢？

根据开间进深比例不同，来区分竖厅和横厅，竖厅也叫作直厅，指的是进深＞开间，客厅靠近采光面。竖厅的布局多数为玄关-餐厅-客厅-阳台一次递进布局。而横厅指的是开间＞进深，横厅中客厅和餐厅都靠近采光面，卧室等都位于另一侧面。这两种户型优点和缺点都是很鲜明的，很难说选择哪一个更好，关键还是看购房者自己的需求。

首先，如果你喜欢有大阳台观景台，视野开阔，光线充足的客厅的话，选横厅，反之则选竖厅。其次，偏向功能分区明确，懒得后期再做功能区分的选竖厅，从玄关-餐厅-客厅分区明确。*后，注重卧室隐私，比较偏向有走廊区隔的话选竖厅，不介意客厅跟卧室直接相对选横厅。

通过上面的介绍，想必大家应该能知道为何洋房公摊面积小了，它在这方面的优势是非常鲜明的，所以这两年开始得到越来越多人的认可。在买房的时候，横厅和竖厅的选择主要看购房者自己的偏好。喜欢优秀采光和舒适通风的，横厅更好；如果对隐私和功能分区更在意，竖厅显然更加契合。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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