天津市买房全款合适吗？贷款买房年限如何确定

在天津市买房的人这两年是络绎不绝的，除了本地人之外，还有很多来自外地的优秀人才，甚至有很多在北京工作的人都选择在天津买房。毕竟这是一个面积很大的城市，不少区域的房价还是比较低的，甚至有的人全款就可以购买。那么在天津市买房的话，选择全款合适吗？根据大部分人的观点来看，在这里买房还是贷款比较合适，那么年限应该选多长时间靠谱呢？

天津市买房全款合适吗

如果在天津市买房，是不推荐大家使用全款这个方式的。因为现在申请房贷是很容易的，而全款对现金流压力还是很大的。使用贷款有两个好处，一个就是可以用来减免个人所得税，这个还是很重要的，减免的比例不低，能明显提升收入。其次是可以避免通货膨胀带来的资金损耗，毕竟大家都能看到，这两年钱是越来越不值钱的，与其存着贬值不如选择买房还贷款的形式.

贷款买房年限如何确定

在天津市买房如果采取贷款的形式，年限的选择就很关键了，太短的话，每个月的还款用来非常大；太长的话，需要支付的利息会很多。

银行要求一般月供不要超过月收入的50%，*控制在30%以内。如果不想月供影响到自身生活质量，这时候就可以选择30年贷；如果经济条件跟得上或者经济富裕，今天选择20年及20年以内的年贷。银行对于贷款人的年龄是要明确要求及限制的。一般情况下，40岁以上的贷款人银行不同意选30年贷，所以很多人买房会让儿女来做贷款人，以获取更大年限。

商业贷款都是能提前还款的业务；借自贷款从办理成功那天起即按时还款，12个月后便可申请提前还款。需要注意的一点，提前还过的金额是不计利息，但还完之后剩余的钱会重新再计算利息。建议大家根据自身情况来选择年限，压力较大时选30年贷会比较合适，等以后资金周转过来再提前还款。

总的来说，在天津市买房全款是不太合适的，这样做会带来不小的利益损失，还是要尽量避免的。买房贷款年限的确定大部分人选择的都是30年，虽然这样会需要支付很高的利息，但是还款的压力就大大降低了。否则的话，对个人生活质量是影响很大的，因为我们每个月需要把超过一半的钱拿来还房贷。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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