津南咸水沽新楼盘购买要注意得房率！什么会影响它

*近这两年，津南地区的新楼盘是很多的，无论是从房子品质还是价格上来看都是很多有吸引力的，很多年轻人置业如今都会选择这里。而其中的咸水沽板块是非常不错的，未来的发展潜力非常优秀。不过在购买津南咸水沽新楼盘的时候，除了要看建筑面积，得房率也是必须要关注的。一些项目在这方面是存在明显问题的，看宣传房子很大，但是住进去就发现和想象中差距很大。

购买津南咸水沽新楼盘要注意得房率

得房率这个概念在买房的时候是非常关键的，如果对它不注意，很容易买到公摊非常大的房子，这样的楼盘住起来自然是很不舒服的，无论是存储空间还是活动空间都会严重不足。得房率指的是使用面积和建筑面积和比例，两者之所以会有差距，是因为公摊的存在。一般来说，高层建筑的公摊都是比较高的，大部分都在20%以上了，过分一些的项目甚至会超过35%。

什么会影响得房率

既然购买津南咸水沽新楼盘的时候需要对得房率这个数据多加关注，那么我们就必须摇知道什么因素会影响到它，看房的时候能做到心中有数。

首先影响*的就是房型结构，一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。除了这个因素，楼盘形态也是决定得房率的重要因素。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。这两年洋房之所以大行其道，得房率高是一个很重要的亮点。

在买房的时候，公摊部分越多越精细，单个户型的得房率就会因此被压缩。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。而很多高大上的公摊对业主居住体验的提升是有限的，但是对室内面积的占用却是很直接的。

在购买津南咸水沽新楼盘的时候，得房率这个因素是必须关注的，如果它出现了问题，带来的影响绝对是不可忽视的。在看房的时候，对于楼盘的每一个细节性因素都要有足够的了解，这样我们才能综合判断项目的得房率。因为大家买的都是预售期房，对于得房率这个直观数据只能旁敲侧击来了解。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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