买二手房可以在房管局查信息吗？贷款年限是多长

来源：吉屋网 2021-02-16 12:08:50

这两年买二手房的人依然是很多的，因为在市区内买房的话，新房的价格是比较高的，对刚需用户来说购买这样的房子是不太合适的。二手房因为本身的性质决定了它的价格不会很高，还可以获得优质的配套和学区。但是需要注意的是，购买二手房的时候风险是要比新房大很多的，一房多卖的情况各地都有。那么在选择此类房产的时候我们可以在房管局查询信息吗？

买二手房可以在房管局查信息吗

对于这一点大家要注意，购房者是不能从房管局了解这方面信息的。因为按照法律的规定，个人的房产信息属于隐私，他人是不能查询的，只有本人使用证件才可以在房管部门查询到相关信息。如果你想要了解具体产权信息，不能自己去查，可以要求房东提供这方面的信息。就算是你个人去查询也没有意义，房管所的相关人员也不会提供房产信息的。

二手房贷款年限是多长

和新房一样，如今买二手房选择全款的基本上没有，大部分人购房选择的都是贷款，商业贷款和公积金贷款都可以使用。在贷款买房的时候，年限是很重要的，因为它关系着每个月的还款金额。

二手房贷款的贷款期限加上房屋已使用年限不得超过30年。原则上不受理使用年限在20年以上的二手房贷款申请;对借款人即将退休的，贷款期限不应过长，其还款年限原则上不能超过60岁;在追加具有还款能力的子女作为共同借款人的情况下，贷款期限可适当延长;个人二手房贷款，贷款期限*长为10年，且不得长于土地使用权到期期限。

从这个内容我们可以看到，在买二手房的时候，如果要选择贷款这个形式，那么*不要选择房龄比较长的。市区的老破小虽然价格便宜而且配套优秀，但是因为房龄很高，贷款的年限是很低的。购买这样的房子和选择全款支付是没什么区别的。

这样看来，在买二手房的时候，买家是不能单方面到房管局去查询房屋信息的，只有房东本人能获得这方面的内容。在买房的时候，贷款的年限是很重要的，时间越长，意味着我们每个月的还款压力就越小，这一点是影响很大的。购买二手房选择五年以上十年以下房子的人比较多，这样的楼盘住起来更舒服。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！