天津新房楼盘选公寓好吗？它有什么与众不同的地方

*近这两年，天津新房楼盘中商住公寓是越来越多了，无论是核心商业圈还是在环城四区中这种项目都是颇受欢迎的。不过它在网络中的评价是明显呈现两极分化状态的，喜欢的人非常喜欢，讨厌的人也是态度坚决。那么在买房的时候，这个类型的项目可以考虑吗？其实商住公寓的优点和缺点是很突出的，对大部分购房者并不适合，只有对某部分人比较适合。

天津新房楼盘选公寓好吗

其实在购买天津新房楼盘的时候，商住公寓对投资购房者是个不错的选择，因为它本身不属于住宅，所以是不限购的。而且这样的房子出租是很方便的，购买之后很快就能找到租客。其次，对单身白领尤其是女性来说，它是一个很优秀的选择。性价比高，也不需要考虑学区和*的问题。*后，老年人养老的话选择商住公寓也是不错的，因为它的配套往往是非常优秀的。

公寓的特点是什么

之所以很多人在购买天津新房楼盘的时候不会考虑商住公寓，是因为它和我们熟悉的普通商品房是有着很多不同的，特点可以说是非常鲜明。那么商住公寓的特点是什么呢，为什么会被普通家庭拒绝？

首先是使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。而且商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

之所以大部分三口之家对商住公寓不感兴趣，关键是因为商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的*问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心*那就大错特错了。*后，相对来说商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

这样看来，在购买天津新房楼盘的时候，商住公寓是一个可以考虑的选择，但是在购买之前，必须要了解它的不足。因为它的不足其实是很多家庭无法忍受的，比如*问题会影响到孩子之后的就学，这是所有家长都不能接受的。但是对特定人群来说，它的不足可以被忽略，优点却是很适合他们的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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