地下容积率多少比较好？对业主会有什么影响

容积率这个概念想必大家已经不陌生了，它在某种意义上和小区人口密度是能联系在一起的，容积率越高就意味着小区的人流量越大。我国一直是人口大国，想必人多带来的种种烦恼大家应该都是有所体会的。一个小区中居住人口太多的话，也会带来很多资源使用上的不足。这两年地下已经成为了很多小区重要的空间资源，大部分人停车都是在这个区域的，地下容积率如何计算呢？

地下容积率多少比较好

可以肯定的是，买房的时候关注停车位和人口占比是很重要的，这关系到我们之后停车的方便程度。但是地下容积率这个概念是不存在的，因为所谓的容积率指的就是地面建筑和小区面积之间的比值，和地下空间是没有任何关系的。其实对很多小区来说，车位和人口的比值只要在0.6左右就能满足需求了。因为不是家家户户都有停车需求，也不是每户所有人都要停车。

容积率对业主的影响

大家之所以会对容积率非常关注，主要是因为它对我们的居住体验确实是有很大影响的。购房者对洋房的热捧很大程度上就是因为这样的小区容积率低，居住体验好，住进去是很舒服的。

首先容积率影响业主居住舒适度，容积率越高，小区里的户数越多，居民的舒适度越低。这个想必不用细说大家都能理解。其次容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响各个楼栋的采光效果。建筑密度大，意味着有限空间内建筑数量是比较多的，那么楼间距自然就无法保障了，离的很近彼此之间就会形成遮挡。

容积率影响小区内人均占有的资源。容积率高，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。另外，高密度的居住人口还会对小区内的基础设施产生压力，加剧设施老化。

可以肯定的是，地下容积率这个概念是不存在的，大家在买房的时候没有必要追问这个数据，是没有意义的。容积率对业主的影响是很大的，买房的时候耐心咨询这个数据是很有必要的。需要提醒大家的是，一个项目在开发之初就会对容积率给出明确的规定，所以要了解这个信息去房管部门网站更合适。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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