房子公摊面积是不可避免的吗？哪些内容构成了公摊

只要是对我国房地产市场有一定了解的人，想必对公摊面积这个词都是不陌生的，它在每一个项目中都是存在的，有了这个概念以后，很多楼盘的得房率都变得非常低了。大家都希望等到自己置业的时候，房子公摊面积可以取消，但是从目前的情况来看，这个可能性是不高的。它就和期房预售一样，虽然是购房者不喜欢的，但是因为符合开发商需求，所以一直都存在。

房子公摊面积不可避免吗

可以肯定的是，房子公摊面积是必然会存在的，无论是短时间内还是长期来看它都是不会消失的。道理很简单，如果没有这个设置，那么房子的居住效果是会大打折扣的。没有了公摊面积很多楼盘在开发的时候就会压缩公共设施部分，比如电梯间和楼梯间会变得非常小，这样上下楼都是很不方便的。其他配置也会缩水，居住舒适度会大打折扣。

哪些内容构成了公摊

其实很多人对房子公摊面积都是一知半解的，大家知道它的存在，但是对于具体的定义以及包含的内容并不熟悉。这样可不好，因为不了解公摊具体含义的话，买房的时候很容易被忽悠。它主要包含以下内容：

首先是通行部分：电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

然后是设备部分：变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

就目前的情况来看，房子公摊面积还是不可避免的。它包含的内容是很清晰的，基本上都是建筑内部的设置，小区配套以及绿化是不算在其中的。在买房的时候，要尽量选择得房率相对较高的房型，比如洋房这种。但是对于公摊比例也不能过分追求，因为有的项目是以牺牲公共空间来追求低公摊的，住起来很不舒服。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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