容积率计算公式复杂吗？它太大或太小都不好

想要买到一个在各方面都契合自己需求的房子是很不容易的，要花费大量的时间和精力，而且很多时候还未必就有。所以对大部分购房者来说，首套房就想着一步到位是很不现实的。在买房的时候，应该针对性了解一些关键因素，优先保证他们。比如搞清楚容积率计算公式就很有必要，因为这个因素对居住舒适度是影响很大的，它如果出现问题，住起来是问题很多的。

容积率计算公式复杂吗

其实这两年很多人购房已经比过去理性很多了，不会出现冲动买房的情况。会有这样的转变，关键就是大家对容积率计算公式之类的内容有了一定的了解。其实它是很简单的，容积率指的就是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。需要注意的是，如今很多项目中都包含了高层建筑，而当这个建筑超过8层以上的时候，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率太大或太小都不好

对刚需购房者来说，买房的时候大家都希望买到容积率比较小的房子，这样住起来是比较舒服的。但是我们要提醒大家的是，这个数值其实控制在合理范围内就行，太大或太小都不太好。

如果容积率高，则居住会比较拥挤：如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。与此同时，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

如果容积率低，则房子价格会贵：如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。房价太高的话，还款压力就会变得很大，这样的房子刚需用户还是不要考虑的。

这样看起来，容积率计算公式其实并不是很复杂，基本上都是可以轻松掌握的。在买房的时候，对这个数据一定要了解清楚，要耐心询问销售人员，知道确切的数据之后再考虑要不要购买这个项目。在力所能及的范围内，我们要购买容积率相对较小的楼盘，但也不要对此过分苛求，超过自己的预算范围。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 容积率计算公式