复式小户型二层算面积吗？买此类房产要注意什么

可以肯定的是，在有了几年的流行之后，曾经备受购房者青睐的复式楼盘已经少了很多了，大部分人对它的优缺点如今是认识很到位的。实事求是的说，对大部分的家庭来说，它并不是一个适合的选择。喜欢购买这个房产的人，主要是被开发商购买一层就能多赠送的说法所吸引了。需要注意的是，有一些楼盘是存在问题的，二层并不算赠送。复式小户型二层面积计算到底是怎么搞的？

复式小户型二层算面积吗

首先可以肯定的是，复式小户型二层基本上都算赠送，相对于我们熟悉的很多房产，loft的得房率明显要高很多。在购买此类房产的时候需要注意，层高是关键性因素，国家对这方面没有明确规定，所以多么高的户型都存在。如果想要买到合法赠送的复式小户型，层高必须在4.9米以内，超过它就不受法律保护了。这样的房子开发商说的再好都不要信，*后还是按照两倍水平面积计算。

买复式小户型要注意什么

复式小户型的楼盘相比之前没那么多了，这很正常，它的居住体验其实没我们想象中那么好，只有对部分受众来说确实很优秀。在购买此类房产的时候，首先要注意的是房子的通透性。此类房屋面积大约是在30-50平米之间，并且都是采取单面采光，因此会在一定程度上影响到整个住宅的通透性，业主在后期装修房屋的时候也会受到很多制约。购买的时候*到实地去进行考察，选择采光优秀的类型。

需要注意的是，市面上给大家提供的复式小户型是分成不同种类的，*的区别是房子的产权年限。很多loft项目产权上都是属于商业或者是其他性质，所以土地使用年限一般是40年或者是50年。在购买的时候要尽量选择住宅性质的复式小户型，这样产权的年限更长，未来出手的时候也比较容易。

可以肯定的是，大部分的复式小户型二层都是算作赠送的，购买这样的房子得房率是很优秀的，这也是它能够吸引购房者的关键因素。在购买loft的时候，它的产权性质非常重要。如果你买来就是自住，不考虑之后出售，那么商住房也是不错的。但是如果想着以后要换改善房，那*选择住宅性质的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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