天津商品房预售条件是什么？包含了哪方面的内容

这两年期房预售已经成为房地产市场的主流，很多人想要买现房，但是后者是越来越少了，甚至变成凤毛麟角。在这个过程中，有一些开发商是做得很不地道的，迟迟无法交房或者是办不了不动产证的情况时有发生。这也导致很多人在买期房的时候总是惴惴不安的。其实期房还是不错的，只要大家了解天津商品房预售条件，了解清楚其中的具体内容就能避免被坑。

天津商品房预售条件是什么

事实上，政府对于商品房市场的监督和调控力度一直都是很高的，每一个开发商想要推出自己的项目进行预售都不是随心所欲的，必须要符合相关的标准，获取了预售条件之后，才能开盘。很多消费者就是因为对此不了解，才被一些黑心的开发商欺骗。大家要记住一点，能进行期房预售的必须有预售许可证，如果没有这个证件，它说的再好也千万别相信。

预售条件具体是什么

其实对购房者来说，只需要知道买房的时候要看预售许可证就行了。不过了解一下天津商品房预售条件的具体内容也是可以的。

商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外，商品房预售开发商按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金须达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，才能预售房屋给预购人。

商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。还有商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。*近这两年，政府对此管控更加严格了。

通过上面所说的内容，大家应该已经了解天津商品房预售条件是什么，包含哪些内容了。其实从这两年的表现来看，购买期房的风险是在降低的，尤其是在一二线城市，中小房企基本上已经销声匿迹了。在买房的时候，只要尽量选择品牌房企的项目，基本上就是没有问题的，它们的信誉是很有保障的。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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