天津房贷没有受影响！购房者可以安心过年

对想要买房的人来说，房地产市场任何风吹草动都会让他们风声鹤唳，紧张重视。*近这段时间，南方很多地方的楼市正在上演火热的房贷大戏，有的城市政府调控开始收紧，甚至出现了停贷或者银行放贷没有额度的情况。这是让购房者大受影响的，不少人担心天津房贷也会出现类似的情况。如今大家买房都是先交定金再贷款的，要是无法获得审批，就要面临定金的损失。

天津房贷没有受影响

*近这段时间，受到南方城市的影响，咨询天津房贷的人明显增多了，大家都想知道，我们这里的银行会不会也受到影响，出现无法贷款的情况。这一点可以放心，小编在采访了行业内人士之后发现，此类情况并没有波及到天津的银行。金融机构提供的房贷业务是一切正常的，只要你符合申请贷款的条件都可以获得通过，一般来说不到两周就下发贷款了。

房贷业务没发生什么变化

除了停贷，广州还出现了房贷利率上涨的情况，这是牵动了很多购房者心弦的；利率的上涨意味着支付的利息会变多，对已经买房的人也会造成不小影响。小编在采访了银行从业人员之后获悉，整体的利率情况和去年年底是没有任何区别的。事实上，房贷利率上调是有限的几个城市，因为它们的楼市开年过于火热了。根据数据来看，1月份全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，均环比下降1BP。

在国内的重点城市中，天津的房贷利率一直都是比较低的，处于平均值之下，到目前为止，首套平均利率4.95%，二套平均利率5.25%。而且每年到了开年的时候，房贷利率都会出现下降，今年也不例外。

大家之所以会担心房贷初选变化，主要是因为在2020年*后一天，央行和银保监会出台了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。但事实上，这个管理制度并没有要求立刻到位，而是给了各个银行调整时间，因此它的效果短时间内是很难看出来的。大部分人贷款选择的大型国有银行和股份制银行的业务量中房贷的占比并没有想象中那么高，调整之后很容易达到央行和银保监会给出的标准，因此对天津房贷的影响不会很大。

可以肯定的是，从长期发展来看的话，央行推出了这个管理制度之后，银行对于房贷的投放规模总体上肯定会有所收紧，但是力度不会很大，而且对于按揭贷款的触动也比较小。整体天津房贷的变化是不大的，尤其是对刚需购房者来说，这个调整带来的影响是微乎其微的。中央这两年强调的一直都是房住不炒，天津楼市未来发展也会是这样，*多就是影响下投资买房。

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