天津在售楼盘有小产权吗？哪个证件才是房本

对这两年才开始逐渐了解楼市的购房者，小产权这个名词已经显得有一些遥远了，如今我们看到的楼盘都是品牌大项目，基本上不存在此类房产生存的空间了。也只有二手房交易中，还能看到它的身影。那么天津在售楼盘中如今还有没有小产权呢？这样的房子到底能不能买？毕竟相对于大产权，前者在价格上确实是非常优惠的，对买房需求迫切的刚需用户是很有吸引力的。

天津在售楼盘有小产权吗

对于这一点大家是可以放心的。目前天津在售楼盘是没有小产权的，此类房产已经被国家严厉打击了，普通人现在买不到这样的房子。为了避免可能出现的风险，*是购买品牌房企开发的项目，这样不动产权证肯定能办下来。需要提醒购房者的是，千万不要为了贪小便宜去考虑小产权的房子。如今政策已经很明确了，这样的房子没有任何一丝转正的可能性，不要有侥幸心理。

哪个证件才是房本

在购买二手房的时候，我们会看到，房东们给出的房本证件是不一样的，有的是房屋所有权证，有的是不动产权证，那么这两个哪个才是房本呢？

实际上房屋所有权证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。在我国在2016年进行相规章的基本住建设后，早已全方位开启的统一不动产登记簿证款式，包含《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等，换句话说不动产权证书是房屋所有权证的全新升级。

但依照國家“不会改变不改”的标准，以新证慢慢替代旧证的方式进行，若不动产支配权不产生变更、出让，目前各种不动产权证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可;依然能够申请办理各种各样办理手续。购买二手房的时候，这两个证件都可以算作是房本。

总而言之，如今的天津在售楼盘中已经没有了小产权的身影了，这样的房子风险太大，基本上不会有购房者会考虑，国家也是明令禁止的。在购买二手房的时候，必须让房东出示房本，证明了房子的产权关系后，才可以购买。而在具体实践中，无论是房屋所有权证还是不动产权证都是具备效力的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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