天津*新楼盘有什么特点？适合给未成年登记房子吗

在过去的一年，天津的新房销售情况是很不错的，很多楼盘在品质和服务上都做的非常不错，购房者是络绎不绝的。和早年我们熟悉的类型比起来，天津*新楼盘已经有了很大的不同，是有着自身特点的。今天小编就来为大家分析一下，这些“新生牛犊们”到底有哪些地方是不一样的。其实会有这样的转变，和购房者也是有关系的，他们的需求直接决定了市场的变化。

天津*新楼盘有什么特点

要说天津*新楼盘的特点，其实有一点是非常突出的，那就是如今的新房项目基本上都是大型房企开发的，已经很少看到中小房企的身影了。这是必然的，在期房时代下，消费者为了避免风险，都尽量选择大房企楼盘。时间长了，一二线城市就没有中小企业的生存空间里了。其次，如今的新房项目在服务上都做的越来越出色了，而且受众的划分也是非常清晰的。这是因为购房者很多都明确自己的需求，不是他喜欢的类型连看都不会看。

适合给未成年登记房子吗

可以肯定的是，天津*新楼盘的变化和市场有关，也和购房者的变化有着直接关联。这两年，一些购房者为了给自己的孩子提供保障，很早就会选择买房，甚至考虑把房子登记到未成年孩子名下，这样的做法合适吗？

这样做看似有一定好处，但其实风险也是很大的。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。而且如果夫妻双方婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

*后，登记到孩子名下灵活性会很差。父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产只能是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。

总的来说，天津*新楼盘的变化其实在说明一个事实，那就是房地产市场已经从过去的卖方独大逐渐开始向着买方市场转移了。过去出售房产只要选择一个好地段，盖好房子就行了。如今的新开项目必须考虑好自己的受众，然后针对他们的需求去设计户型和配套，否则销售的时候难免会遇到问题。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

• 天津*新楼盘