天津市红桥区回迁房是小产权吗？和商品房有什么区别

买房对很多人来说都是非常重要的事情，虽然这两年房子的重要性比之前有所下降，但对一个家庭来说，决定要买房从来都不是一件容易的事情。而且考虑到大部分家庭的购房预算都有限，所以一些性价比高的房子往往是很受欢迎的。但是高性价比不是随随便便就来的，很可能也会伴随着一定的风险。比如很多人就想知道天津市红桥区回迁房是小产权吗，能不能购买？

天津市红桥区回迁房是小产权吗

大部分购房者对于小产权都是比较敏感的，这样的房子虽然价格低，但是风险太大了，未来是很难出手的。虽然年年都有小产权能转正的传闻，但*终基本上都被证实是不靠谱的，不值得信任。在购买回迁房的时候，只要看一点，那就是房子的主人有没有房产证，有房产证就不是小产权房。如果没有相关的产权证明，那对方说的再好这样的房子也*不要购买。

回迁房和商品房的区别

同样的区域，天津市红桥区回迁房是要比同类型的商品房便宜一些的，那么两者之间的区别到底是什么呢？回迁房是拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子；如果回迁房跟商品房都办理房产证，那交易都一样、如果没房产证的话，回迁民手持的是合同，就有一定的风险、但回迁房一般来说都比商品房要，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

商品房与拆迁房房价有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款；商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》在协议中进行约定。作为二手房销售的时候，只要回迁房有产权证明，两者就没有本质上的区别。

总的来说，天津市红桥区回迁房大部分其实都不是小产权，只要房东可以提供产权证明，这个房子就可以放心购买了。不过购买回迁房还是会有一定风险的，这一点还是需要注意的，所以对相关的信息一定要掌握清楚。尤其是房子产权相关的内容，要到房管部门了解清楚之后再考虑要不要购买。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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