二手房按揭贷款多久下来？整个流程需要时间长吗

对刚需购房者来说，这两年想要买到一个让自己满意同时还符合预算的房子是越来越不容易了，所以很多人不得不把目光放到了二手房上。其实在天津，二手房的性价比还是很不错的，不少地方要比新房便宜不少，贷款买房的话，压力不会太大。那么二手房按揭贷款多久下来呢？想要明确具体的时间，大家首先应该对整体的流程有一个了解，这样就能有明确判断了。

二手房按揭贷款多久下来

从这两年的具体经验来看的话，二手房按揭贷款从提出申请到放款流程走完大概需要30-50天的时间。也就是说，大概两个月左右的时间，我们就可以完成贷款申请，并且把钱打到房东的账户里了。需要注意的是，在申请二手房贷款的时候，买卖双方都需要提交相关的资料，只有买方资料是不行的。只有提供了足够的资料之后，银行人员才会对贷款的时间和额度进行初步的审核。

二手房按揭贷款具体步骤

根据约定时间，银行委派的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

审批通过后，买方向卖方支付房屋*款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭*款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。拿到房产证之后，就可以让银行审批贷款手续了。办理完毕之后，所有的款项会进入到卖方的账户中，买方就可以按月还款了。整体来看的话，二手房按揭贷款的办理是有着清晰流程的，据此一步一步去办理就行了。

总而言之，二手房按揭贷款从申请到办理完毕是需要一定时间的，这个过程中很有可能出现变数。所以在决定要买房之后，买卖双方需要签订一个合同，对双方的违约责任做出明确的规定，并且制定好相应的惩罚措施。这对于保护双方的合法权益都是很有帮助的。要注意约定一定要落到纸面上，口头的承诺是没有法律意义的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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