天津楼市回暖，成交量稳定增长

天津楼市在10月份表现出了回暖的迹象，成交量稳定增长。根据数据显示，预计10月份天津新房成交量将增长40%，达到85万方。这个增长幅度适中，能够满足房企的销量需求，同时也不会引发房价的大幅波动。

与此同时，天津二手房市场也出现了活跃的迹象。10月份二手房成交量增长70%，达到6593套。这意味着市场需求的释放，业主能够顺利卖掉房子，而不需要大幅降价。

天津楼市的回暖可以归因于多个因素。首先，政策的支持起到了关键作用。近期的经济刺激政策超出了预期，继续拉升了市场的看多情绪。其次，投资客的涌入也为楼市带来了活力。深圳已经开始吸引全国各地的投资客，其他城市也有望跟进。

然而，需要注意的是，目前的回暖是否能够持续还存在一定的不确定性。虽然成交量稳定增长，但仍然缺乏投资客的参与。天津楼市的投资比例目前只有1%，远低于正常水平。如果能够吸引更多的投资客，才能够支撑房价的上涨，并引发城市轮动。

天津楼市目前处于一个较好的行情。成交量稳定增长，市场温度适中，买卖双方保持理性。政策的支持和投资客的涌入将进一步推动楼市的发展。对于购房者来说，现在是一个适合置换的时机，既能够顺利卖掉二手房，又不用担心新房涨价。不过，需要注意的是，投资有风险，决策需谨慎。

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