天津豪宅市场火爆，体北金茂府成销售冠军

天津楼市整体处于低迷状态，但在这个市场中，有一些个别单盘却出现了“牛市”的现象。其中，体北金茂府是最引人注目的一例。自去年年底入市以来，该项目已签约236套房源，平均每个月能卖出三四十套。这在650万起步的楼盘中可谓是非常可观的成绩。

体北金茂府之所以能够取得如此好的销售业绩，主要得益于其价格、产品、客群和地段四大优势。

价格优势：

虽然体北金茂府的起步门槛较高，至少需要650万才能入手，但从单价来看，它具有一定的性价比。高层均价为5.2-5.3万/平米，小高层为5.5-5.6万/平米，与相邻的体北鲁能公馆价格相差不大，几乎没有太高的产品溢价。这样的价格对购房者来说具有一定的吸引力。

产品特点：

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  体北金茂府

  河西 | 河西卫津南路与体院北道交口 54000元/平米

  低密社区 湖景 品牌地产 科技住宅
  拨号立享优惠

体北金茂府是天津最新一代的豪宅产品，定位于128-189平米的大户型。产品面积大，圈层统一。每款户型都带有外跨阳台，项目已经做了很多实景呈现，包括主入口大门、地下会所、立体园林等。整个社区临着晨曦湖，拥有湖景资源，这在天津高端盘中并不常见。

吸引的客群：

体北金茂府能够吸引到全市豪宅人群的关注，甚至有接近一半的购房者是全款购房。天津高端市场的购买力不容小觑，据统计，2023年天津人均存款全国排名第四，千万资产家庭数量位列全国第十。只要产品足够惊艳，高端客户是会认可并购买的。

地理位置优势：

体北金茂府位于天津核心地段，西侧有水上公园、奥体中心，东侧临近市政府、文化中心、迎宾馆，北侧不远处还有天塔。这样的地理位置对于追求高品质生活的购房者来说非常吸引人。

体北金茂府凭借其价格、产品、客群和地段四大优势，成为天津高端改善市场的热点。在当前楼市低迷的情况下，它的销售业绩可谓是一匹“黑马”，给市场带来了一丝希望。

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