天津下一步动作一触即发！降房贷利率、落户开绿灯

来源：吉屋 2024-07-27 09:54:00

降房贷利率、落户开绿灯

根据《中共中央关于进一步全面深化改革　推进中国式现代化的决定》，天津将支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

央行宣布降息10BP，降低房贷利率。今年第二次下调LPR，截至目前已下降35个基点。降低房贷利率是支持城乡居民多样化改善性住房需求的手段之一。预计公积金利率也有望继续下调。

宝坻区发布新的户籍政策，鼓励六类群体落户。户口在本市全日制高职及以上院校学生集体户的在校生、毕业生，可在宝坻区落户。在宝坻正常经营的企业工作，有连缴1年社保，35周岁及以下可直接落户。持宝坻区有效居住证满3年、且有近1年天津正常连缴社保，在宝坻有房，可落户。北京、河北省整体迁移企事业单位的员工，已在该企业工作满一年，可在宝坻区人才集体户落户。在宝坻区创业的企业原始法定代表人，缴纳个人所得税5万元以上，且该企业聘用5名以上就业人员，可在宝坻落户。此外，还有鼓励特殊贡献者落户等。

天津将继续下放权限给到区域，因区施策。比如，此前发布的购房补贴政策，就是因区施策。宝坻落户放松了，下一个可能是环城四区、远郊区县。市内六区的口子可能不会一下放开。异地社保是否可同时交也是一个影响落户增量大小的变量。宝坻并没有提及买房送户口，这也是潜在弹性所在。预计天津还会有一波房地产行情。

与此同时，还要密切关注7月底的政治局会议，大概率会有具体落地政策。，只是刚刚拉开新一轮救市的大幕，组合拳很快就会逐一亮剑。