天津南部楼市：新产品崛起，成交量创新高

天津南部楼市最近正在经历一场产品革命。根据6月份的新房TOP榜单，津南区半数以上的楼盘都是新产品。这些新产品逐渐占据了主导地位，并且成为了市场的主力军。据统计，6月份津南区新房签约数量达到了1234套，创下了今年以来的最高值，环比增长了86%！即使排除了非市场化签约的楼盘，津南区的成交量仍然遥遥领先。

海教园板块成为津南区的主力军

在津南区的楼盘中，海教园板块表现最为突出。仅在6月份，海教园板块就成交了352套房源，占据了津南区成交量的绝大部分。而在这352套房源中，有三个新产品楼盘的实力最强，稳居区域排名的前三名。这三个楼盘共签约了302套房源，占据了海教园板块成交量的86%。

第一名是中建悦庐棠墅，该项目于6月份首开，签约131套，签约均价为20753元/平米。该项目的特点是楼层高度达到了5.8米，并且已经开放了实景示范区。目前在售的产品包括洋房、叠拼和平墅，价格从160万起。

第二名是保利西棠和煦，签约91套，签约均价为19837元/平米。该项目一期房源已经基本售罄，只剩下洋房130平米一层产品，带有70平米的小院，总价约360万。二期新品已经加推，全部为洋房。

• 

  保利西棠和煦

  津南 | 保利西棠和煦位置在津南海河教育园区宁慧璐和同德路交口（南开大学新校区北门对面） 17800元/平米

  品牌地产 地铁沿线 配套成熟 花园洋房 小户型 宜居生态 商场超市 公交直达 购物中心 低密社区 品牌物业 车位充足 景观居所
  拨号立享优惠

第三名是中铁建花语天境，签约80套，签约均价为18537元/平米。该项目同样做了架空层，首开房源即将清盘。即将加推的新楼栋涉及户型89和107平米。目前，该项目80平米户型的销售速度最快，价格在150万以下。

其他楼盘的表现

除了海教园板块的楼盘外，还有一些二代产品在津南区的新房TOP榜单上有所表现。例如，双林中建理想城签约74套，签约均价为22122元/平米。该项目依然备受关注，有着较快的销售速度。

双港第八名为金地山川印，签约29套，签约均价为21285元/平米。该项目一期即将结束，叠拼部分户型已经售罄。二期规划已经出炉，全部为叠拼产品，面积段跃升至143-210平米。

津南区的楼市正在经历着产品革命，新产品逐渐崛起，成交量创下新高。海教园板块的三个楼盘成为了市场的主力军，而其他楼盘也有着各自的特点和优势。对于购房者来说，选择合适的楼盘可能会有些困惑，建议咨询相关专业人士以获取更多信息。

• 房地产，新房