天津楼市:政策凶猛,市场无表情
来源:吉屋 2024-07-20 10:10:00政策“自嗨”,市场“面无表情”
天津楼市在上半年经历了政策的大力推动,但市场反应平静。政策放宽市区限购,中央政策吹响集结号,然而利好消息似乎并未给市场带来实质性的提振。新房预计成交量下降30%,开发商只能通过降价来吸引购房者。
二手房成交量增加,但价格下降
相比之下,二手房市场表现较好,成交量增加了10%。南开和河西地区的二手房价格下降,吸引了购房者的关注。然而,二手房保值的预期消失,让更多人选择观望。
下半年的转机
下半年将是天津楼市的关键时期。政策端将继续发力,解除限购等政策正在研究中。同时,积压的购房需求有望释放,观望者或将入市购买。预计三季度楼市将见底,成交量有望回暖。
展望未来
天津楼市的转机需要政策的持续发力。下半年的政策将成为关键转折点,可能涉及去库存、地方收储、房贷利率、契税调整等方面。只有出现明显的好转,楼市才能稳定。虽然目前市场形势不容乐观,但楼市的牛熊交替是规律,转机终将到来。
天津在售楼盘
天津楼市
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