保利海教园新地规划公示，户均102平米，有架空层！

来源：吉屋 2024-07-17 11:19:00

保利海教园新地块的规划已经公示，该地块位于津南区海教园，是南开大学北侧组团的一部分。该地块于今年2月29日以底价6.87亿元摘得，成交楼面价为7985元/平米。规划显示，该地块一共有17栋住宅，本次公示为一期。一期共有10栋楼，由8-11层到顶的洋房组成，南低北高。其中，除了南向小院之外，还有一栋楼显示北向有室外专属庭院。此外，规划中还包含了部分架空层。

二期共有7栋楼，同样由8-11层到顶的洋房组成，但详细指标未透露。从规划图中可以看到，二期部分的东南侧配建了一所12班幼儿园。一期地上住宅面积为49370.58平米，居住户数486户，户均面积约102平米。预计该地块与保利西棠和煦在售的面积段差不多。

该地块工程已经启动，计划工期为2024年7月20日至2027年8月30日。目前海教园内新产品竞争白热化，除了此次公示规划的保利西棠和煦，还有中铁建花语天境和中建悦庐棠墅。保利西棠和煦项目主力在售二期，户型面积从87平米到137平米不等。中铁建花语天境在售户型面积从80平米到143平米不等。中建悦庐棠墅在售洋房和叠拼户型，面积从89平米到206平米不等。

保利海教园新地块规划公示的消息引起了市场的关注，该地块的户均面积较大，且包含架空层，为购房者提供了更多的选择。同时，海教园内还有其他竞争产品，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。如需了解更多信息，请咨询相关部门或项目权利人。