北辰楼市难以突围，特惠力度不足

北辰楼市特惠力度不足，成交量下降

存在感又碎成渣了！6月作为冲刺月，多个区域的成交量都上涨了。然而，环城有个区域，不仅冲量，反而还缩减了一半的量。这个区域就是北辰区。区域新房仅成交4.1万平米，环比下跌了41.2%。即便5月除去非市场化的成交量，环比也下跌了大几千平米。重点是，区域价格仍没啥竞争力，仅为13245元/平米。不仅纵向自身对比是一个低值，在环城四区也垫底了。没价又没量。

特惠力度不足，导致成交量不增反降

北辰楼市之所以这么差，主要是区域楼市有点卷不动了。6月年中冲刺，环城其他区域都进行了新一轮特惠。即便连西青区也卷了进来。金地时光印、万科翡翠大道、爱情缤纷里、保利和光尘樾……各楼盘的价格一个比一个合适。就连绿城水西雲庐小高层103平米，也特惠不停。而北辰区，早早就开始了特惠。6月份，很明显有点卷不动意思了。以至于区域楼市不仅没冲刺，还降了不少量。

龙曜城、大华锦绣华城、未来城和金隅金成熙府成交量较好

• 

  金地时光印

  西青 | 西青西青区张家窝镇晨溪路与丰泽道交汇西南侧 14800元/平米

  临近高铁 地铁沿线 不限购 小户型 品牌地产 低密社区 低总价
  拨号立享优惠

从排名来看，6月北辰新房成交TOP10的热度，仍然很分化。排名靠前的楼盘都卖了大几十套，而最后一名仅签约了个位数。与5月份相比，区域成交前4名的楼盘没啥变化，仍是龙曜城、大华锦绣华城、未来城和金隅金成熙府。龙曜城连续两个月夺得销冠，签约达69套。大华锦绣华城二期小高层已交付，兑现度不错。未来城状态依然不太活跃，缺乏新特惠。金隅金成熙府已有部分楼栋交付，现房打样可靠安全。

其他楼盘成交量不足，市场表现平平

其余排名靠后的楼盘，签约量都不足30套。其中，一曲天辰表现稍好一些，签约26套，比5月份还多卖了3套。项目已慢慢贴上“低价”标签了。阳光城文澜公馆重新开售，继续有成交。6月，签约了10套。北辰楼市的境况确实有点难。关键是，短期之内，也很难改变这样的境况。

• 北辰楼市
• 成交量下降
• 特惠力度不足