南开区楼市回暖，学区房成交量大增

来源：吉屋 2024-06-23 10:54:01

南开区楼市回暖，学区房成交量大增

根据南开区的楼市在5月份出现了明显的回暖迹象，新房签约量上涨了61%。这主要得益于政策的密集推动以及南开学区新政的助力。

南开区5月份成交量排名前十的项目中，大多与“学校”和“现房”两个标签有关注。其中，鹏飞南开学苑不仅是南开区销售冠军，也是整个市区销售冠军。该项目共签约76套，签约均价为3.94万元/平方米。该项目带有九年一贯制学校，并且接受转学申请，今年开始招生。最新总价门槛为320万元，目前加推了B地块4#户型，85平方米总价350万元起，99平方米总价400万元起。

排名第二和第三的分别是中海镜映南开和中海峰境南开双盘，共签约60套。中海峰境南开已经呈现出约6000平方米的园林示范区。

保利云禧位列第四，签约28套，签约均价为4.17万元/平方米。该项目有88平方米两室户型总价350万元起，并且可以即买即上学。

格调观麟花园

南开 | 南开南开区红旗路与中南道交口 40500元/平米

拨号立享优惠

金融街融府紧随其后，5月签约了22套。该项目的首批认购量还没有完全签约进来，6月份还会陆续签约。最近刚加推了7#楼，该楼共有20层，户型为89平方米和115平方米。想了解各楼层的价格可以

铂悦融御签约了12套，新加推了6号楼精装小高层，2楼银角总价683万元。

招商江山玺预计将在6月底进行精装交付，现在购买房产就能够拿到房本并落户上学。该项目5月份签约11套，签约均价为4.16万元/平方米。

天保上城观景也是现房在售项目，5月份签约了6套。购买者可以直接转学，并且不受政策影响。现在购买还能赶上今年入学。该项目的交付情况良好，并且所处的天拖板块是一个典型的中产阶级区域，配套设施齐全。社区内部还配备了会所空间。最近推出了99平方米顶楼总价347万元起的价格，正常楼层总价375万元起。性价比较高，值得购买。

南开区还有两个纯新盘也有新动作。格调观麟花园于6月2日首开1号楼，已经全部售罄。格调隐翠轩预计将在6月份开盘。该项目已经宣布了学校：中营小学和南开中学集团办学的九年一贯制。6月份是“年中冲刺”的开始，结合目前的政策信号，有需要的朋友可以考虑出手。