河西 | 河西国盛道与长湖路交口 38000元/平米
公园 品牌地产 花园洋房 景观居所
6月4日,海河柳林板块一新盘公示规划了。此次公示规划的地块,正是去年12月,柳林街区城市更新以3.56亿底价摘得的津西国(挂)2023-040号地块,折合成交楼面价为4811元/平米(不含土地整理成本)。它与临近的天津蘭园,为同一家开发商。
项目规划
规划显示,项目共计有9栋楼,为小高层+高层。小高层,位于地块中间位置,有4栋楼,均17层到顶。高层,位于地块的两侧,有5栋楼,均26层到顶。项目住宅建筑面积为73515平米,容积率为2.68,共计有714户。粗略计算,户均面积约为103平米。车位配比方面,共计有950个,车位比达1:1.33。
项目升级
值得关注。
教育板块优势
67号地块所在河西海河柳林,是继陈塘庄之后,河西第二个出现的有教育标签的板块。板块内有在建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校。预计2025年将投入使用。目前,天津蘭园已官宣能拿着购房合同去入学。特别是,最近,河西已出台新的转学政策,项目热度已出现明显攀升。5月份,就卖了40多套。
项目销售情况
目前,项目小高层、洋房均有在售。小高层面积为80、89、100、113平米,均价3.6万/平米。洋房面积为113、127、143平米,均价4.1万/平米。预计2025年10月交房。