百城二套商贷利率进入“3时代”

根据最新数据，2024年5月，百城二套商贷利率首次进入“3字头”，平均利率为3.90%。此举预计将带动百城整体利率继续下降。同时，超八成城市已明确执行商贷购房最低首付15%、二套首付20%的政策。

一、百城二套商贷利率降至3.90%

根据吉屋网研究院的监测数据，2024年5月百城二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。这是自2019年以来首次进入“3字头”。与2023年同期相比，二套利率下降了101BP。

二、超八成城市明确执行最低首付政策

截至5月底，百城中超八成城市已明确执行商贷购房最低首付15%、二套首付20%的政策。具体城市来看，一线城市中，北京的信贷政策尚未调整，上海和深圳的首套利率均下降35BP至3.50%，二套最低利率降至3.70%、3.90%。广州的首二套利率均下调45BP至3.40%、3.80%。其他城市的首二套利率也有所下调。

三、预计后续将有更多城市跟进

目前部分城市尚未明确利率调整的具体方案，预计后续可能逐步落地，进一步带动百城房贷利率的下行。根据数据显示，株洲的首套利率最低为3.0%，佛山的二套利率最低为3.15%。

2024年5月，百城二套商贷利率首次进入“3字头”，平均利率为3.90%。超八成城市已明确执行商贷购房最低首付15%、二套首付20%的政策。预计后续将有更多城市跟进，带动百城房贷利率继续下行。

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