天津土地市场“爆发式”挂牌，红桥区首个城市微更新项目出炉

来源：吉屋 2024-06-07 09:36:13

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天津土地市场近期出现了“爆发式”挂牌的现象，5月份共挂牌了13宗宅地，其中包括了红桥区首个城市微更新项目和商务用地。这两个地块的挂牌引起了市场的广泛关注，也为周边地区的发展带来了新的机遇。

红桥区首个城市微更新项目

红桥区的城市微更新项目位于红旗路与芥园道交口东北角，总面积为7770.3平米，建筑面积为14068平米，容积率为1.82。这个项目的起始总价为0.599亿元，折合起始楼面价为4258元/平米。与该地块同时挂牌的还有对面的一宗商务用地，土地面积为3857.8平米，容积率为1.5。

这两个地块都是耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目的一部分，也是红桥区内首个城市微更新项目。根据规划，这两个地块将规划建设小高层和洋房，可能由格调代建。同时，城市更新还将对周边6个老旧小区进行改造，并新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平米。此外，还计划为耀华中学红桥学校的改扩建提供支撑，并引入长租公寓等。

金钟河大街城市更新项目

金钟河大街城市更新项目位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口东南侧，总面积为44534平米，建筑面积为120241平米，其中包含490平米商业服务网点。该项目的起始总价为2.7亿元，折合起始楼面价约为2312元/平米。

这个项目是金钟河大街城市更新的一部分，将为该区域带来新的发展机遇。根据规划，项目将建设规划公园绿地，并提供商业服务网点。这将为周边居民提供更好的生活环境和便利的商业服务。