天津楼市政策调整，还需更多努力

政策调整仍需努力

最近天津楼市出台了一系列政策调整，包括购房条件、首套认定和放宽限购等方面的突破。然而，要想真正提振楼市，还需要更多努力。

放松限购有助于楼市行情

一线城市放松限购会带动其他城市的楼市行情，因为大部分人都是买涨不买落。如果天津能够在一定程度上放松购房落户政策，比全面放开限购更有用。

降低税费促进楼市活跃

适时出台一手房契税、二手房契税和二手房增值税降低政策，可以有效刺激购房需求。过去每一轮救市都有降税费的政策跟进，这一轮政策潮却没有提及降税费。

出台惠民政策提升购房者信心

可以适时出台惠民政策，比如购房契税和维修基金办理房产证时再交。这样的政策可以减轻购房者的负担，提升他们的购房信心。

解除外地人限购增加市场活跃度

如果外地人全面解除限购，天津无房的外地人无论是否有贷款都可按首套按揭购房，这将比放开北京和河北省更有力度。同时，如果全面解除天津本地人限购，只要在该行政区无房，在该行政区买房可按首套按揭及交税，市场应该会更活跃。

信心比黄金更重要

天津楼市需要更多的政策支持，但更重要的是恢复购房者的信心。只有购房者信心恢复，楼市才能真正活跃起来。

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