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天津楼市150万新标准

来源:吉屋   2024-05-08 07:32:47

总价150万!在天津,都可以买改善小区了!

短短几年,天津楼市真是变了。 以前,环城刚改置业,都得200多万。 如果在200万以内买房,那都属于刚需。 然而,随着楼市深度调整,环城刚改的门槛也一直在往下调。 如今,总价150万已成为一个新标准。 虽然做不到大面积改善,但起码能买到一个三室户型。 而且还主打90平米以上次新的小区。 重点是,当初,这些小区都是按照改善标准做的产品,交付也没有减配。 接下来,小编就推荐几个有改善品质的次新小区。 并且是北辰、东丽、津南、西青四个区域,均有可选。

北辰区

众所周知,这几年,在环城楼市中,北辰区的房价降幅最大。 当然,现在对刚改置业也最为友好。 总价150万,就有好几个可选。 第一个:雍祥府 雍祥府于2021年中交付,到现在还没有三年的房龄。 当初,也算北辰区配置较高的楼盘。 雍祥府实景 有高层、小高层和洋房,最小户型都92平米起步。 2019年首开入市时,小高层均价2.1万/平米,洋房2.43万/平米。 即便后来开售的高层产品,也还有1.95万/平米。 而如今,小区均价仅有17809元/平米。 目前,小区仅成交了3套二手房,高层97平米三室总价仅147万。

东丽区

  • 雍祥府
    北辰 | 雍祥府位置在北辰朝阳路与天重道交口 19500元/平米
    品牌地产 宜居生态 低密社区 配套成熟 医疗配套

这些年,东丽区还算一个能扛价的区域。 但从去年开始,就出现了“以价换量”的趋势。 就在今年小阳春,整个区域彻底都沦陷了。 更为意外的是,150万都能入手津滨大道的品质小区。 这个小区就是融创融园。 融创融园实景 当初,入市时,它可是津滨大道改善的天花板。 产品设计比融创城还要高一个档次。 洋房价格层高达3.7-3.8万/平米,高层还有2.4-2.5万/平米。 而且,房龄也不长。 自2019年年底入住后,才有4年多年的时间。 同样,现在小区二手房价格,也不贵了。 总价150万多,就能买到高层97平米三室。 从单价来看,也就1万5千多起步。 从3月以来,这款户型就成交了4套房源。

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