天津河西70年居住型公寓津铁·金诺项目分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-09 09:43:37

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项目基础信息：

津铁·金诺是一座位于天津河西区大沽南路与爱国道交口的高层居住型公寓楼盘。该项目由津铁·金诺开发公司开发，是天津地铁资源投资有限公司全资子公司，隶属于天津轨道交通集团有限公司。项目共有1栋楼，总共114户住宅单位，占地面积为3525㎡，建筑面积为19270㎡，容积率为4，绿化率为25%。楼盘总共23层，其中1层为便民商业，2-4层为商业办公，5-23层为住宅。在售产品户型为66-115㎡，梯户比为2梯6户。预计销售均价为2.9-3.2万，销售总价范围为220-360万。

区域及生活配套：

津铁·金诺位于河西腹地，地铁1号线南楼站上盖，交通便利。周边交通路网完善，1.5.6号线三地铁线环伺，两横四纵交通路网可快速通达全城。项目周边有大沽南路，生活配套设施齐全。该楼盘是70年产权的居住型公寓，民水民电有燃气，可使用公积金购房。预计2026年6月30日交房，由海顺物业进行物业管理，物业费为3.9元/㎡。津铁·金诺提供地下停车位140个，为业主提供便利的停车服务。

价位及优势：

津铁·金诺的在售产品户型多样，面积从66㎡到115㎡不等，适合不同家庭需求。项目周边教育资源丰富，学区整合，为孩子提供优质教育资源。地铁1号线南楼站上盖，出行便利。楼盘价格在当地楼市中属于中等水平，符合大多数购房者的经济实力。同时，项目周边生活配套完善，居住便利性高。总体来说，津铁·金诺是一处优质的居住选择，适合自住和投资。