刚开年，楼市新盘崭现！

来源：吉屋 2024-02-28 09:25:24

今年楼市，从一开年，就透着「不同寻常」

今年楼市在开年之际，呈现出与往年不同的态势。政策方面，高层和地方政府纷纷出台新政策，竞相施展绝活。就连北京、深圳也没有闲着。松绑限购，吸引需求。政策的发布时间点也十分关键，一个是腊月二十七，一个是腊月二十八，都没有等到过年之后。这些政策信号的意义不言而喻。央行更是全力以赴，连续降准降息，甚至还推出史上最大规模的降息措施。这充分显示出高层对楼市的决心。

另一个显著特点是，纯新盘率先开盘。往年，开发商很少会选择在1月份或春节前推出重要项目，尤其是纯新盘。但是今年，情况却有所不同。1月13日，格调松萝花园开盘；1月20日，雍鑫紫泉御品开盘；1月28日，信达格调美古花园开盘，启航苑也随之开盘。接下来，天津还将有更多新盘即将上市。

南开区中海工业用呢厂项目

南开区中海工业用呢厂项目的案名已经正式发布，将被命名为「中海镜映南开」。该项目已于19日启动验资排卡，预计将在3月份首次开盘。首开楼栋包括洋房1#、2#、4#、5#楼，以及小高3#楼。洋房4-8层高度相对较低，主要户型为107、115、125平方米。小高楼共17层，面积为103平方米。预计售价区间为小高5-5.5万元每平方米，洋房6-6.5万元每平方米。整体预计总价约为500-900万元。该项目备受关注，一方面是因为其优越的地理位置，位于南开核心区，低密度开发，容积率仅为1.61，主打洋房，一楼还带小院。另一方面，项目也是学区房，已宣布引进五马路教育集团。

信达格调美古花园

和平 | 和平A地块位于天津和平区唐山道与建设路交口 76000元/平米

品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

河西区的「联发城投梅江和悦」项目也备受关注，位于新梅江，容积率为2.1。项目主要以洋房和小高为主，受益于建筑规范放宽，不仅做了公建化立面，洋房一楼还带小院和地下室，顶楼设有阁楼和露台。项目外展已于1月20日开放，预计月底开放售楼处，下个月将正式开盘。户型面积包括洋房128、143平方米，小高98、116平方米，毛坯交付。据称价格相当有优势。

津南区「中建理想城」临售已开放

津南区的「中建理想城」项目已经开始临售，预计将于4月左右开盘。项目规模较大，包括27层高层、15、16层中高层、11层小高层以及5-7层洋房等，共计33栋楼。户型涵盖82、89、106、116、127、129平方米等多种面积，高层主要以小户型为主，洋房则以大面积户型为主。预售价格在2万元左右。该项目是津城首个全架空社区，整体抬高了5.4米。产品设计非常新颖，地理位置优越，靠近河西，临近地铁，并配备有幼儿园和小学，具有较强的竞争力。

这些新盘的出现，预示着今年将是一个新盘爆发的一年。无疑，这些项目具有较强的后发优势，产品创新、赠送面积大、价格便宜，竞争力十足。许多项目已经做好了准备，下个月就有可能开盘。