天津房贷利率下调，楼市迎新春

来源：吉屋 2024-02-24 09:31:12

利率大幅下调，楼市利好持续发酵

天津房贷利率实现“超预期大降”，给楼市注入了新的动力。首套房贷利率下调至3.55%，二套房贷利率下调至4.15%，刺激了购房需求。央行发布的最新LPR显示，5年期以上LPR下调25个基点，为3.95%。这是自2023年6月以来的首次调整，结束了长达7个月的“原地踏步”状态。对于房贷利率的下调，市场呼声高涨，认为这是实实在在的降低买房成本。尤其是二套房贷利率的调整，有望进一步刺激购房需求。

政策加码，楼市转向明显

今年的房贷利率下调是政策意愿的体现，也是为了刺激楼市活力。在当前消费降级的环境下，降低买房成本是当前的重点。除了降低房贷利率外，政策还有降首付、解除限购、认房不认贷等“重武器”。这些政策组合将为楼市带来更多的活力。从历史救市的经验来看，降息、降税费等政策必须持续加码才能引发楼市的大行情。今年的房贷利率必须有力度，只有大幅度的“发轫”才能真正刺激购房需求。

楼市前景展望

天津楼市经历了长时间的探底，但在全方位刺激下，已逼近转向的临界点。今年的房贷利率下调只是一个开端，政策还有更多的空间和力度。