2023天津土拍：天保基建摘得滨海空港地块

天保基建成功摘得滨海空港地块

2023年的土地拍卖活动已经落下帷幕，天保基建以底价15.981亿元成功摘得津滨保(挂)2023-19号地块，地块位于滨海空港，占地面积112613.5平方米，地上建筑面积为175861.6平方米。这块地块的折合楼面地价为9316元/㎡，成为今年土拍的重要收官之作。

今年天津的土地拍卖市场非常热闹，全年共成功出让涉宅土地81宗，总建筑面积约为689万㎡，成交总价为562亿元。其中，有6宗地块实现了溢价，4宗触顶摇号，平均溢价率为1.4%。这一系列数据表明，随着楼市的回暖，天津土地市场活力旺盛，成交指标也高于去年。

优质地块供应增加，楼面价上升

市六区的地块供应持续增加，优质地块不断涌现，吸引了众多房企的积极参与，推动了土地市场的繁荣。在今年的土地拍卖中，市区土地的竞价次数超过100轮，环城和滨海地区也有多家房企参与触定摇号。随着供应区位的调整，楼面价也不断上升。市场上出现了大量城市更新项目，其中市六区的18宗涉宅地块中，就有9宗是城市更新项目，占比约为一半。城市更新项目的增加，进一步加剧了市六区土地市场的竞争。

展望未来，市场竞争加剧

2023年的土地拍卖活动已经结束，但土地市场的热度仍未消退。未来，市六区的土地供应将继续增加，优质地块将不断涌现，房企对于拿地的积极性也将持续高涨。同时，城市更新项目的数量也在不断增加，市六区的市场竞争将进一步加剧。随着土地市场的发展，楼市也将继续回暖，给购房者和投资者带来更多机会。