天津17.6亿元出让两宗涉宅用地

来源：吉屋 2023-12-11 11:24:25

天津17.6亿元出让两宗涉宅用地，中海底价摘得南开区地块

12月4日，天津迎来2宗涉宅用地出让，分别位于南开区和武清区，成交总金额达17.6亿元。这两宗地块都设有最高限价，最终以底价成交。

中海地产以底价摘得津南玉地块

其中，津南玉（挂）2023-017号地块位于南开区玉泉路北侧，总面积29608.1平方米，用途为城镇住宅和商服。该地块的挂牌起始价为128300万元，竞买报价最高限价为147500万元。根据成交结果，天津中海地产以底价128300万元成功摘得该地块，成交楼面价为26897元/平方米。

据了解，该地块西侧项目为铂悦融御，目前洋房基本售罄，主推143平米精装小高层，总价在700万元-800万元之间。地块南侧为中海峰境南开，10月首开，目前价格为高层5万元/平方米，小高层5.5万元/平方米，洋房6.5万元/平方米。

万新澜城摘得津武地块

另一宗地块为津武（挂）2023-017号地块，位于武清区雍阳西道北侧、新安路东侧，总面积为未知。该地块的起始价为47760万元，竞买报价最高限价为54860万元。最终，天津万新澜城置业有限公司以底价47760万元摘得该地块，成交楼面价为5625元/平方米。

此外，据克而瑞监测数据显示，12月天津还有26宗地块待出让。根据天津中原研究院的数据，11月天津新房市场相比10月有所下降，成交量和面积环比分别下降了8%和6%，价格环比下降了1%。在新政落地后，9、10两月新房成交量持续反弹，已达到2022年全年水平。到11月，政策刺激的需求集中释放过后，成交量略有下降。