6宗土地成交！泰达摘得南开天拖城更地块，中北镇地引金地代建！

来源：吉屋 2023-12-04 11:30:51

泰达摘得南开天拖城更地块，成交价3.01亿元

今日，天津市共有6宗地块成功成交。其中，南开天拖城更地块由泰达城市更新以3.01亿元的成交价摘得。该地块位于南开区年丰路与保阳道交口，四至为利丰路、保阳道、年丰路、金北道。该地块的出让土地面积为18981.6平方米，容积率为2.9，地上建筑面积为55040平方米，土地用途为城镇住宅和商服。挂牌起始价为3.01亿元，折合楼面地价为5469元/㎡。需要注意的是，该起始价不包含土地成本。竞买人需在签订出让合同当日与南开区天拖片区城市更新项目实施主体签订建设协议。竞买人还需交付竞买保证金人民币6020万元。本次竞买报价的最高限价为34615万元。

中北镇地块引进金地代建，成交价6.1亿元

另一宗成功成交的地块位于西青区中北镇，由侯台集团以6.1亿元的成交价摘得。该地块位于华亭国际以南，四至为星光路、规划界线、现状小区、华亭国际。出让土地面积为50634.2平方米，容积率为1.3，地上建筑面积为65824平方米，土地用途为城镇住宅和商服。挂牌起始价为6.1亿元，折合楼面地价为9267元/㎡。此地块将由金地代建。竞买人需交付竞买保证金人民币12200万元。本次竞买报价的最高限价为7.015亿元。

多个区域地块成交，房地产市场迎来新机遇

除了南开天拖和中北镇地块，天津市还有其他四个区域的地块成功成交。东丽区的金钟出让一区新中村7号地块由港东(天津)置业以3.53亿元的成交价摘得，该地块的出让土地面积为3.9万㎡，住宅地块容积率为1.6，地上建筑面积为5.9万㎡，折合楼面地价为6011元/㎡。东丽区的东丽湖朗钜东地块由东丽城投以1.65亿元的成交价摘得，该地块的出让土地面积为3.9万㎡，住宅地块容积率为1.2，地上建筑面积为3.9万㎡，折合楼面地价为4259元/㎡。静海区的团泊西地块由荣泰以3.354亿元的成交价摘得，该地块的出让土地面积为9.1万㎡，住宅地块容积率为1.4，地上总建筑面积为9.1万㎡，折合楼面地价为3686元/㎡。宝坻区的幸福路与景苑街交口西南角地块由瑞赛投资以1.195亿元的成交价摘得，该地块的出让土地面积为3.0万㎡，容积率为1.5，地上建筑面积为3.0万㎡，折合住宅地块楼面地价为4043元/㎡。这些成功的地块成交为天津市的城市更新和房地产市场带来了新的发展机遇。